Piani di Attuazione

I piani di attuazione sono previsti per diversi tipi di aree (zone residenziali, zone produttive ecc.). Qui potete trovare le norme di attuazione dei piani di attuazione delle zone A:

Cos'è effettivamente il piano di attuazione?

Cos'è effettivamente il piano di attuazione?Dopo il piano urbanistico, il piano di attuazione è lo strumento di pianificazione più importante per una progettazione e un uso efficiente e di alta qualità dello spazio pubblico e privato. È utilizzato per le zone residenziali, commerciali e turistiche e definisce la distribuzione della volumetria degli edifici e il loro scopo, le distanze di costruzione e di confine all'interno della zona, le altezze più importanti, le strade di accesso e gli ingressi agli edifici, le infrastrutture e gli spazi verdi. Il piano di attuazione può derogare dalle disposizioni vigenti del piano urbanistico, ma la destinazione d´uso e la densità edilizia devono essere mantenute.

Sulla base della equa distribuzione delle volumetrie e delle aree edificabili, il piano di attuazione regola anche i costi proporzionali per i lavori di urbanizzazione necessari.

Come per il piano urbanistico, il comune ha la competenza sulla pianificazione nella elaborazione del piano di attuazione e agisce nell'interesse pubblico.
È quindi utile chiarire con il Comune il quadro urbanistico del piano di attuazione o di una sua eventuale modifica prima di presentare un progetto edilizio, al fine di trovare le migliori soluzioni o alternative per il cittadino e garantire un decorso senza difficoltà nell´ambito del procedimento di approvazione.

Cos'è effettivamente il piano di recupero?

Piani di recupero in fase di elaborazione

Piani di recupero in fase di elaborazioneNei prossimi anni, il comune di Appiano dovrà fare degli investimenti importanti nell´ambito della pianificazione e dello sviluppo del territorio. Con la nuova legge provinciale per il territorio e il paesaggio, il comune sta elaborando il programma di sviluppo comunale e, in fase finale, andrà a definire il limite insediabile. Questo processo di sviluppo comunale, così importante per tutti noi, inizierà nel nuovo anno non appena gli ultimi dettagli saranno stati chiariti a livello provinciale, e si svilupperà in un periodo di tempo abbastanza lungo.

Contemporaneamente, è molto importante aggiornare gli strumenti di pianificazione subordinati, come i piani di recupero, per poter garantire una pianificazione territoriale ed uno sviluppo locale sensati e validi per i prossimi anni.

Pertanto, la zona di recupero di Riva di Sotto sarà completata nel nuovo anno con la elaborazione del piano di recupero della parte orientale. Allo stesso modo, sarà commissionata la revisione del piano di recupero di Cornaiano (zona Est e zona centro) risalente al 1978. Per l'anno 2024 è prevista la revisione del piano di recupero di Cornaiano - zona Ovest e di quello di S. Paolo.

Manuale "Creare luoghi con valore aggiuntivo" 

Recentemente l’ufficio pianificazione comunale della Ripartizione natura, paesaggio e sviluppo del territorio ha presentato il manuale „Creare luoghi con valore aggiunto“. Si tratta di una linea guida per i tecnici pianificatori/pianificatrici per l’elaborazione di piani di attuazione secondo i criteri di qualità stabiliti e dovrebbe rappresentare un vademecum per la progettazione di spazi abitativi vivibili e sostenibili nei comuni.

I piani di attuazione offrono un grande valore aggiunto, in quanto permettono una pianificazione più attenta e a lungo termine che garantisce uno sviluppo coordinato delle aree di interesse. Con un piano di attuazione ben pensato è possibile realizzare una elevata qualità di vita per tutti gli abitanti ed utilizzatori.

Dal punto di vista del contenuto vengono affrontati i temi dell'inserimento nel tessuto urbano, l’urbanizzazione/la mobilità, l'inserimento paesaggistico, gli spazi aperti pubblici così come la sostenibilità dell’edificazione.

Come esempi della cosiddetta "best practice" il Comune di Appiano s.S.d.V. viene citato più volte nel manuale con numerosi estratti del concorso di idee “Rastwiesen”.

Al link https://natura-territorio.provincia.bz.it/it/durchfuhrungsplan-handbuch sul sito della Provincia Autonoma di Bolzano- Alto Adige è disponibile risp. scaricabile il manuale.

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