Gemeindekommission für Raum und Landschaft (GKRL)

Die Gemeindekommission für Raum und Landschaft für die Amtsperiode 2025 - 2030 wurde mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 50 vom 10.07.2025 ernannt. 

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Beschreibung

Die Gemeindekommission für Raum und Landschaft wurde gemäß Artikel 4 Absatz 2 des Landesgesetzes Nr. 9/2018 „Raum und Landschaft“ vom Gemeinderat für die Dauer seiner Amtsperiode ernannt.

Die Sitzungen der Gemeindekommission für Raum und Landschaft und der Gemeindekommission für Landschaft finden jeden 2. Donnerstag des Monats statt.

  • Abgabetermin für die Projekte und Unterlagen ist jeweils ca. 40 Tage vor der Sitzung.
  • Abgabetermin für Bauleitplan- und Durchführungsplanänderungen sowie für neue Durchführungspläne ist jeweils 30 Tage vor der Sitzung.

Tagesordnungen

Sitzung vom 30.10.2025

  1. Gebiet urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen" - Vorstellung des Neugestaltungsplanes:
    Entwurf des Neugestaltungsplanes
    Fraktion St. Michael
    Bauparzelle 862, 3597, K.G. Eppan
    Gebiet urbanistischer Neugestaltung
    Arch. Peter Zoderer (feld72 GbmH)
    Mobilitätskonzept außerhalb der Zone
    Entwurf des Mobilitätskonzeptes
  2. Änderungen zur Gemeindebauordnung

Sitzung vom 27.11.2025

Erläuterung des Projektes laut Artikel 4, Absatz 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

  1. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der A-Zone historischer Ortskern von St. Michael-Pigenò-Maderneid, MEE 51 in St. Michael, Bergweg 1
    Bauparzelle 74/1, E.Zl. 6485/II, K.G. Eppan
    Wiedergewinnungsplan, Ensembleschutz
    Berichterstatter: Ing. Roland Griessmair

Tagesordnungspunkte:

  1. Genehmigung des Durchführungsplanes der Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung "Hotel Frangart" in Frangart, Bozner Straße 74
    Bauparzelle 2397, E.Zl. 2903/II, 1532, E.Zl. 2903/II, 3373, E.Zl. 4929/II, 3948, E.Zl. 4929/II, Grundparzellen 4337/2, E.Zl. 4929/II, K.G. Eppan
    Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung
    Dr. Arch. Condotta Alessio
  2. Projekt für die bauliche Umgestaltung mit Erweiterung gemäß Artikel 62 Buchstabe d) des Landesgesetzes Nr. 9/2018 mit Änderung der Zweckbestimmung in Gand, Weingüterweg 28
    Bauparzelle 2020, E.Zl. 3103/II, K.G. Eppan
    Wohnbauzone B1 - Auffüllzone
    Dr. Arch. Freissinger Horst
    Stellungnahme gemäß Artikel 36 Absatz 3 des Landesgesetzes Nr. 9/2018

Weitere Besprechungspunkte:

  1. Besprechung über den Neugestaltungsplan für das Gebiet urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen"
    Bauparzelle 862, E.Zl. 2233/II, 3597, E.Zl. 7097/II, K.G. Eppan
    Gebiet urbanistischer Neugestaltung
    Arch. Peter Zoderer (feld72 GmbH)
  2. Entwurf einer Abänderung des Bauleitplanes für die Umwidmung einer Fläche vom "Landwirtschaftsgebiet" in "Mischzone" M2 laut Artikel 19 Absatz 6 des Landesgesetzes Nr. 9/2018 in Girlan, Pranzollweg 12A
    Grundparzelle 5687/1, E.Zl. 751/II, K.G. Eppan
    Landwirtschaftsgebiet
    Arch. Kieser Bernhard
  3. Allfälliges

Sitzung vom 18.12.2025

  1. Genehmigung des Neugestaltungsplanes der Zone urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen" in St. Michael, Maria-Rast-Weg
    Bauparzelle 3597, E.Zl. 7097/II, 862, E.Zl. 2233/II, K.G. Eppan
    Gebiet urbanistischer Neugestaltung
    Bietergemeinschaft feld72 ZT G.m.b.H., Bergmeister G.m.b.H., freilich Landschaftsarchitektur, Materialnomaden G.m.b.H.
  2. Genehmigung des Durchführungsplanes der Zone für öffentliche Einrichtungen - Verwaltung und öffentliche Dienstleistung "Rastwiesen" in St. Michael, Maria-Rast-Weg
    Bauparzelle 3597, E.Zl. 7097/II, 862, E.Zl. 2233/II, K.G. Eppan
    Bietergemeinschaft feld72 G.m.b.H., Bergemeister G.m.b.H., freilich Landschaftsarchitektur, Materialnomaden G.m.b.H.
  3. bindendes Gutachten im Sinne des Artikel 17, Absatz 4, dritter und vierter Satz des Landesgesetz Nr. 9/2018
    Abbruch und Wiederaufbau der Hofestelle mit Verlegung
    Bauparzelle 806, E.Zl. 7543/II, Grundparzelle 6037, E.Zl. 7563/II, K.G. Eppan
    Landwirtschaftsgebiet
    Arch. Kofler Alexander

Weitere Besprechungspunkte:

  1. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der A-Zone St. Michael-Pigenò-Maderneid, MEE 51 in St. Michael, Bergweg 1
    Bauparzelle 74/1, E.Zl. 6485/II, K.G. Eppan
    Wiedergewinnungsplan, Ensembleschutz
    Ing. Roland Griessmair

Sitzung vom 15.01.2026

  1. Gemeindeentwicklungsprogramm für Raum und Landschaft – Vorstellung der Ist-Zustandsanalyse und des Entwurfes des programmatischen Teils Gesamtes Gemeindegebiet  
    Planungsteam:  
    Koordinator - Arch. Florian Scartezzini  
    Siedlungsgebiet und strategische Umweltprüfung - Arch. Wolfgang Piller  
    Natur-, Erholungs-, Grünraum – freilich landschaftsarchitektur (Arch. Karin Elzenbaumer und Arch. Veronika Reiner)  
    Mobilität - Ing. Winfried Theil  
    Tourismus – Kohl & Partners  
    Bürgerbeteiligung – Maria Sparber und Sabina Frei 
    Vorstellung der Leitlinien und Grundsätze der Gemeindeentwicklung (genehmigt mit Beschluss des Gemeinderates vom 21.08.2025, Nr. 65) von Seiten des zuständigen Gemeindereferenten  
    Vorstellung der Ist Zustandsanalyse und des Entwurfes für den programmatischen Teil von Seiten des beauftragten Planungsteams
  2. Gebiet urbanistischer Neugestaltung „Rastwiesen“ - Vorstellung des Entwurfes für den Grundstücksteilungsplan von Seiten des beauftragten Technikers.  

Sitzung vom 26.02.2026

  1. Genehmigung des neuen Wiedergewinnungsplans für die Wohnbauzone A1 - historischer Ortskern von Unterrain - Östlicher Teil, Unterrainer Straße 50:
    Bp.en 329, E.Zl. 5592/II, 330, E.Zl. 354/II, Gp. 3319, E.Zl. 351/II, K.G. Eppan,
    Wohnbauzone "A1" - Historischer Ortskern, 
    H3 – hohe Gefahr, 
    LZP-Architekten (Arch. Markus Lunz)
  2. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der Wohnbauzone „A1 - alter Dorfkern von Unterrain“ - westlicher Teil in Unterrain, Unterrainer Straße 51 / A: 
    Bp. 2665, E.Zl. 2198/II, K.G. Eppan, 
    Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern, 
    Ensembleschutz, 
    Untersucht und nicht gefährlich, 
    Arch. Cuda Claudio Raimondo
  3. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone Aich 1 auf der Bp. 1833, K.G. Eppan in St. Pauls, Aichweg 114, 
    Bp. 1833, E.Zl. 3725, m.A. 20, K.G. Eppan, 
    Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone, 
    Untersucht und nicht gefährlich, 
    Arch. Gasser Valentin
  4. Abänderung des Durchführungsplanes - Gewerbegebiet D1 Rosslauf in St. Michael, Rosslaufweg 6 
    Bp.en 3984, E.Zl. 7284/II, 4011, E.Zl. 756/II, 4021, E.Zl. 7419/II, Gp.en 866/3, E.Zl. 435/II, 868/1, E.Zl. 435/II, 7026, E.Zl. 7449/II, 866/2, E.Zl. 7237/II, 868/4, E.Zl. 7315/II, 868/5, E.Zl. 3332/II, 866/12, E.Zl. 7414/II, K.G. Eppan, 
    Gewerbegebiet D1, 
    Untersucht und nicht gefährlich, 
    LZP-Architekten (Arch. Markus Lunz)
  5. Genehmigung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 Rosslauf West in St. Michael, Rosslaufweg 2, 
    Gp.en 866/6, E.Zl. 7414/II, 866/1, E.Zl. 7414/II, 866/7, E.Zl. 7414/II, 866/8, E.Zl. 7414/II, 866/10, E.Zl. 7414/II, 866/11, E.Zl. 7414/II, 866/9, E.Zl. 7414/II, 866/12, E.Zl. 7414/II, K.G. Eppan,
    Gewerbegebiet D1, 
    Untersucht und nicht gefährlich, 
    LZP-Architekten (Arch. Markus Lunz)
  6. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone B1 - Auffüllzone St.-Antonius-Weg in in St. Michael, St.-Antonius-Weg 6 
    Bp. 3635, E.Zl. 7002/II, K.G. Eppan, 
    Wohnbauzone B1 - Auffüllzone, 
    Untersucht und nicht gefährlich, 
    Pfeifer Partners G.m.b.H. (Arch. Christine Pfeifer)
  7. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone A- Historischer Ortskern von S. Michael-Maderneid-Pigenò, Bp.en 56/2 und 56/7, K.G. Eppan in St. Michael, Sonnengasse 6 
    Bp.en 56/2, E.Zl. 2560/II, 56/7, E.Zl. 5480/II, K.G. Eppan, 
    Wohnbauzone „A“ - Historischer Ortskern, 
    H3 – hohe Gefahr, 
    Arch. Lahner Katrin

Sitzung vom 19.03.2026

Erläuterung des Projektes laut Artikel 4, Absatz 8 des LG 9/2018 

  1. Projektentwurf für die energetische Sanierung des Wohnhauses unter Inanspruchnahme des Energiebonus in Gand, Max-Sparer-Straße 19, 
    Bp. 1878, K.G. Eppan 
    Wohnbauzone C5 Erweiterungszone 
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Berichterstatter: Dr. Ing. Matthias Vieider

Tagesordnungspunkte

  1. Erstellung von Amts wegen des Durchführungsplanes der „Zone für öffentliche Einrichtungen – Verwaltung und öffentliche Dienstleistung“ für den Recyclinghof in St. Michael/Eppan in St. Michael, Umfahrungsstrasse 21 
    Bp.en 3206, E.Zl. 6056/II, 3339, E.Zl. 7120/II, Gp.en 6977, E.Zl. 6947/II, 527/4, E.Zl. 6052/II, 552/5, E.Zl. 6542/II, K.G. Eppan 
    Zone für öffentliche Einrichtungen - Verwaltung und öffentliche Dienstleistung, Fußweg 
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Dr. Arch. Verena Oberrauch
  2. Abänderung des Bauleitplanes und Landschaftsplanes der Gemeinde Eppan a.d.W. auf der Gp. 4776/3, K.G. Eppan in Girlan, Pfarrgasse 12
    Bp. 3935, E.Zl. 7422/II, Gp. 4776/3, E.Zl. 7422/II, K.G. Eppan 
    Landwirtschaftsgebiet, Gebiet mit Ensembleschutz
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Dr. Arch. Winkler Jutta

Weitere Besprechungspunkte

  1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 Erweiterungszone - Aich 2 in St. Pauls, Missianer Weg 4/A 
    Bp. 2082, E.Zl. 3874/II, K.G. Eppan 
    Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone 
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Dr. Arch. Haller Andreas Markus Gerhard 

Sitzung vom 30.04.2026

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

  1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 Erweiterungszone - Aich 2 in St. Pauls, Missianer Weg 4/A Bp. 2082, E.Zl. 3874/II, K.G. Eppan
    Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone 
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Berichterstatter: Dr. Arch. Haller Andreas Markus Gerhard

Tagesordnungspunkte

  1. Abänderung des Durchführungsplanes der Zone fürtouristische Einrichtungen- Beherbergung „Golfplatz Unterrain“ in Unterrain,Unterrainer Straße 74
    Bp. 3753, E.Zl. 7110/II, 3847, E.Zl. 104/II, K.G. Eppan
    Zone für touristische Einrichtungen - Beherbergung 
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Area 17 - Architekturbüro
  2. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone A - historischer Ortskern von St. Michael-Pigeno-Maderneid in St. Michael, Badlweg 1
    Bp. 2768, E.Zl. 6428/II, K.G. Eppan
    Wohnbauzone „A“ - Historischer Ortskern, Ensembleschutz, archäologische Risikozone
    Gefahrenstufe H3 
    Dr. Ing. Scherer Christian

Weitere Besprechungspunkte

  1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone „A1“ historischer Ortskern von St.-Michael-Pigeno-Maderneid MEE 51 in St. Michael, Bergweg 1
    Bp. 74/1, E.Zl. 6485/II, K.G. Eppan
    Wohnbauzone „A“ - Historischer Ortskern 
    Dr. Ing. Griessmair Roland

Sitzung vom 11.06.2026

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

  1. Entwurf der Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 „Miele“ (zukünftig „Eurotherm AG“) in St. Michael, Umfahrungsstr. 27
    Bp. 1998, Gp. 967/1, E.Zl. 2201/II, Gp.en 963/1, 964/1, 965/1, E.Zl. 2270/II, Gp.en 963/2, 964/2, 965/2, E.Zl. 2147/II, Gp. 966/2, E.Zl. 7258/II, K.G. Eppan
    Gewerbegebiet D1
    Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
    Dr. Arch. Patrik Pedó
  2. Entwurf einer Abänderung des Bauleitplanes für die Umwidmung einer Fläche vom „Landwirtschaftsgebiet“ in „Mischzone“ M2 laut Art. 19 Absatz 6 des LG 9/2018 in Girlan, Pranzollweg 12A
    Gp. 5687/1, E.Zl. 751/II, K.G. Eppan
    Landwirtschaftsgebiet, Wohnbauzone B1 Auffüllzone
    Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
    (bereits in der GKRL-Sitzung vom 27.11.2025 besprochen)
  3. Entwurf eines neuen Durchführungsplanes für die Mischzone M1 in St. Michael, St. Antoniusweg
    Gp. 136/2 E.Zl. 6682/II, K.G. Eppan
    Mischzone M1
    Untersucht und nicht gefährlich H4-H2

Tagesordnungpunkte

  1. Abänderung des Durchführungsplanes der Gewerbezone D4 „Pillhof“ - Baulose 44 und 45 in Frangart, Pillhofstraße 95, Pillhofstraße 93
    Bp. 3064, E.Zl. 6119/II, 3240, E.Zl. 6375/II, K.G. Eppan
    Gewerbegebiet D4
    Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
    Dr. Arch. Christine Pfeifer (Pfeifer Partners G.m.b.H.)
  2. Abänderung des Bauleitplanes der Gemeinde Eppan a.d.W. für den Ausbau der Kreuzung der LS13 St. Pauls-Unterrain und des Nussbaumerweges in St. Pauls, Nussbaumerweg 1 
    Gp.en 2879/3, E.Zl. 1159/II, 2879/4, E.Zl. 1159/II, 2880, E.Zl. 104/II, 6637/1, E.Zl. 3282/II, K.G. Eppan
    Öffentlicher Parkplatz, Landesstraße, Archäologische Zone (Rot-V), Trinkwasserschutzgebiet – Zone III, Wald, Landwirtschaftsgebiet, Landschaftliche Bannzone, Gebiet mit Denkmalschutz - Gebäude unter Denkmalschutz
    Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
    Dr. Ing. Cesari Francesco Maria
  3. Abänderung des Wiedergewinnungsplanes der Wohnbauzone „A“ - historischer Ortskern von Girlan auf der Bp. 455/1, K.G. Eppan in Girlan, Marktstraße 9 
    Bp. 455/1, E.Zl. 1059/II, K.G. Eppan
    Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern, Ensembleschutz
    Untersucht und nicht gefährlich H4-H2
    Dr. Arch. Patrik Pedó (monovolume architecture+design)

Sitzung vom 23.07.2026

Erläuterung des Projektes laut Art. 4, Abs. 8 des Landesgesetzes für Raum und Landschaft vom 10.07.2018, Nr. 9

  1. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone CX8 Erweiterungszone mit Raumordnungsvereinbarung in St. Michael, Andreas-Hofer-Str. 1A, 
    Bp. 3996, E.Zl. 3874/II, Gp. 2/6, E.Zl. 7437/II, Gp. 2/7, E.Zl. 7461/II, K.G. Eppan 
    Wohnbauzone CX8 – Erweiterungszone mit Raumordnungsvereinbarung 
    H3 hohe Gefahr / untersucht und nicht gefährlich 
    Dr. Arch. Valentin Gasser  

Vorstellung: Entwurf des Gemeindeentwicklungsprogrammes von Seiten der beauftragten Techniker 

Tagesordnungspunkte

  1. Genehmigung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone B1 - Auffüllzone/Mischzone auf den Bp.en 1108, 1109 und 1162 und auf den Gp.en 130/10 und 130/22, KG. Eppan (ex Pension Aurora) 
    Bp. 1108, E.Zl. 2756/II, 1109, E.Zl. 6430/II, 1162, E.Zl. 2758/II, Gp. 130/10, E.Zl. 4430/II, Gp. 130/22, E.Zl. 7531/II, KG. Eppan 
    Wohnbauzone B1 - Auffüllzone, 
    Untersucht und nicht gefährlich
    Ing. Roland Griessmair
  2. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone B7 - Auffüllzone Aich - MEE 34 in St. Pauls, Aichweg 30
    Bp. 1032, E.Zl. 2667/II, K.G. Eppan 
    Wohnbauzone B7 - Auffüllzone, Archäologische Zone (Orange-C) 
    Untersucht und nicht gefährlich  
    Pfeifer Partners G.m.b.H.
  3. Abänderung des Durchführungsplanes der Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone St. Michael 5“ auf der Bp. 3151, K.G. Eppan in St. Michael, Madoos 40 
    Bp. 3151, E.Zl. 6192/II, m.A. 1, K.G. Eppan 
    Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone 
    Untersucht und nicht gefährlich
    Dr. Ing. Raffeiner Daniel
  4. Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 Frangart, auf der Bp. 3169, BE 15, K.G. Eppan in Frangart, Bozner Straße 63 
    Bp. 3169, E.Zl. 6263/II, K.G. Eppan 
    Gewerbegebiet D1 
    Untersucht und nicht gefährlich  
    Dr. Arch. Kompatscher Thomas
  5. Abänderung des Durchführungsplanes des Gewerbegebietes D1 "Miele", zukünftig "Eurotherm/Enetec" auf der Bp. 1998 und auf den Gp. 963/1, 963/2, 964/1, 964/2, 965/1, 965/2, 966/2, 967/1, KG Eppan, Umfahrungsstrasse 27 
    Bp. 1998, E.Zl. 2201/II, Gp.en 963/1, E.Zl. 2270/II, 963/2, E.Zl. 2147/II, 964/1, E.Zl. 2270/II, 964/2, E.Zl. 2147/II, 965/1, E.Zl. 2270/II, 965/2, E.Zl. 2147/II, 966/2 E.Zl. 7258/II, 967/1 E.Zl. 2201/II, KG Eppan 
    Gewerbegebiet D1 
    Untersucht und nicht gefährlich 
    Monovolume architecture+design

Besprechung

  1. Projekt für die Restaurierung und Sanierung vom Geigerhof mit Abbruch der vom Wiedergewinnungsplan Unterrain vorgesehenen Gebäudeteile 
    Bp. 328, E.Zl. 9/I, K.G. Eppan 
    Wohnbauzone A1 – historischer Ortskern von Unterrain, 
    Archäologische Zone (Rot-V), Ensembleschutz 
    H3 - Wassergefahren  '
    Geom. Roland Giuliani






Art der Organisation

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RATHAUSPLATZ (ST. MICHAEL) 1, 39057 EPPAN AN DER WEINSTRASSE

Mitglieder

Per.ind. Martin Haller

Gemeindereferent

Arch. Michael Tribus

Sachverständiger für Baukultur

Dr.For. Guido Bocher

Sachverständiger für Landwirtschafts- oder Forstwissenschaften

Tanja Werth

Sachverständige für Sozial- oder Wirtschaftswissenschaften

Arch. Frank Weber

Sachverständiger für Raumplanung

Arch. Angelika Margesin

Sachverständige für Landschaft

Ing. Rosa Wellenzohn

Sachverständige für Naturgefahren

RA Lorenz Ebner

Bürgermeister

Arch. Sylvia dell'Agnolo

Sachverständige für Baukultur

Dr.For. Andrea Raise

Sachverständiger für Landwirtschafts- oder Forstwissenschaften

Carmen Tomasi

Sachverständige für Sozial- oder Wirtschaftswissenschaften

Geom. Manuel Pastore

Sachverständiger für Raumplanung

Dipl.Ing.Larch. Maria Dolar Donà

Sachverständige für Landschaft

Dr.For. Marianne Erlacher

Sachverständige für Naturgefahren

Orte

Gemeinde Eppan a.d.W.

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Zuletzt aktualisiert: 21.07.2026, 10:06 Uhr