Wohnbauzone A -historischer Ortskern - Antrag um Zuweisung von zusätzlicher Baumasse

Dieses Dokument ist ein Antrag für die Zuweisung zusätzlicher Baumasse. Es gilt für Wohnbauzonen, die als historische Ortskerne (Zone A) eingestuft sind. Der Antrag basiert auf den Kriterien des Beschlusses Nr. 475 vom 24.09.2024, wie beispielsweise der vorrangigen Nutzung zusätzlicher Baumasse für öffentliche Bauten oder – im privaten Bereich – für die Erweiterung bestehender Gebäude bis höchstens 250 m³, etwa für Erstwohnungen des Eigentümers oder naher Angehöriger, für Dienstleistungs- oder Detailhandelszwecke sowie für die Wiedergewinnung leerstehender Gebäude mit mindestens 60 % Leerstand. Voraussetzung für den letzten Fall sind eine städtebaulich und ästhetisch vertretbare Gestaltung, die Festlegung einer Schutzkategorie (Restaurierung und Sanierung, Ansichtenschutz, usw.), der Nachweis des Leerstands und – bei denkmalgeschützten Objekten – ein positives Gutachten des Landesamtes für Denkmäler. Im Allgemeinen darf die zusätzliche Baumasse darf nur einmal pro Liegenschaft zugewiesen werden und ist gemäß Art. 39 LG 9/2018 an die Bestimmung „Wohnung für Ansässige“ gebunden.